Hàng loạt dự án BĐS giá rẻ mới mở bán

Tuần vừa qua giới đầu tư BĐS xôn xao về hàng loạt dự án đẹp mới mở bán. Đặc biệt ở hai thành phố lớn Hà nội và thành phố Hồ chí minh
Đầu tiên,Chúng ta phải kể đến dự án dự án căn hộ Tân Tây Đô được Siêu thị dự án Bất động sản STDA(sàn BĐS cergroup) độc quyền phân phối với giá từ 12,6 triệu đồng/m2. Tòa chung cư CT2B - HHB Tân Tây Đô thuộc Khu đô thị mới Tân Tây Đô (Đan Phượng - Hà Nội) do Công ty Cổ phần Hải Phát làm chủ đầu tư. Tòa CT2B - HHB nằm ngay sát CT2A, hiện đang hoàn thiện nội thất. Diện tích căn hộ từ 76,3 m2 đến 107 m2 với giá chỉ từ 12,6 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, quyền sử dụng đất, nội thất hoàn thiện). Theo các đơn vị thi công, tòa chung cư CT2B và HHB sẽ hoàn thiện vào cuối quý II năm 2014.

dự án tân tây đô

     Trong tuần qua, Công ty CP xây dựng số 1 Lai Châu đã làm "nóng" thị trường BĐS khi công bố mở bán dự án VP6 Linh Đàm với giá chỉ từ 550 triệu đồng/căn. Dự án VP6 Linh Đàm nằm cạnh đường cao tốc vành đai 3, nằm trong bán đảo Linh Đàm thuộc Khu đô thị Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội). Dự án có diện tích sàn 2.600m2 với tổng mức đầu tư 450 tỷ đồng. Theo thiết kế, dự án cao 35 tầng, gồm 01 tầng hầm, 02 thang máy, 02 thang bộ và mỗi mặt sàn có 24 căn hộ diện tích đa dạng từ 41 - 68 m2 (01-03 phòng ngủ). Hiện chung cư được mở bán chính thức với giá gốc 14 - 15,5 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT). Dự án khởi công ngày 05/02/2014, dự kiến bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý IV/2015.Với nguồn lực tài chính mạnh dự án VP6 linh đàm hứa hẹn sẻ là một dự án "hot" nhất trong giai đoạn hiện nay.
     Tiếp đó phải kể đến dự án Chung cư CT Number One cũng gây chú ý trên thị trường tuần qua khi công bố mức giá mở bán chỉ 11,5 triệu đồng/m2. Dự án tọa lạc tại Khu đô thị mới Vân Canh (Hoài Đức - Hà Nội)doTổng Công ty đầu tư phát triển nhà và đô thị (HUD) làm chủ đầu tư. Được bán với giá 11,5 triệu đồng/m2 đã bao gồm VAT và nội thất, CT Number One là chung cư thương mại có giá gần như thấp nhất Hà Nội hiện nay. Hiện, dự án xây dựng đến tầng 11/29, dự kiến quý III/2015 sẽ bàn giao nhà cho khách hàng. Chủ đầu tư cũng khẳng định sẽ bàn giao sổ đỏ trước khi hoàn thiện thanh toán căn hộ.
    Mới đây, Công ty Cổ phần Đầu tư Xây dựng số 9 Hà Nội (Hanco9) đã chính thức mở bán đợt cuối các căn hộ tại tháp trung tâm N03 - dự án Berriver Long Biên (Long Biên, Hà Nội). Berriver Long Biên là tổ hợp gồm 5 tòa tháp cao 22 tầng với tổng diện tích lên đến 34.000m2. Tọa lạc bên bờ sông Hồng và cách Hồ Gươm 3km, các căn hộ tại Berriver Long Biên có diện tích đa đạng từ 65 - 120m2 với mức giá từ 1,6 tỷ đồng. Được khởi công xây dựng từ năm 2012, hiện dự án đã hoàn thành 3 toà tháp chính trong tổng số 5 toà và dự kiến sẽ bàn giao căn hộ cho khách hàng vào quý III/2014.
Tại TP HCM, cùng với "chuyển động" đi lên của thị trường nhiều doanh nghiệp BĐS cũng đã lên kế hoạch tung ra hàng loạt dự án căn hộ, đất nền giá rẻ.

Ngày 17/5 tới, Công ty Bất động sản Danh Khôi Á Châu (DKRA) sẽ tổ chức mở bán dự án căn hộ Ngọc Khánh Tower với giá từ 1,5 tỷ đồng/căn. Tọa lạc tại mặt tiền đường Nguyễn Biễu, quận 1, Tp.HCM, Ngọc Khánh Tower được thiết kế gồm 18 tầng với 2 tầng hầm giữ xe, 2 tầng thương mại, còn lại là khu căn hộ. Mỗi tầng tại Ngọc Khánh Tower được bố trí 7 căn hộ với các loại diện tích từ 51 - 64m2. Hiện tại, Khu căn hộ Ngọc Khánh đã được bàn giao, trung tâm thương mại đã đi vào hoạt động.
Công ty Cổ phần Đầu tư Nhà Khang Điền cũng sẽ mở bán giai đoạn 2 dự án Mega Residence vào ngày 17/5 tới đây. Tọa lạc ngay giao lộ đường cao tốc TPHCM - Long Thành - Dầu Giây và đường Vành Đai Trong, thuộc phường Phú Hữu, quận 9, Mega Residence là dự án khu dân cư có quy mô 3,2 ha, bao gồm 160 căn nhà liên kế, có sân vườn và các tiện ích như hồ bơi, sân cầu lông, mini-mart, khu cafe, công viên… Trong đợt 1, các căn nhà phố Mega Residence đã được chào bán với giá khoảng 1,9 tỷ đồng/căn có diện tích khoảng 150m2.

dự án Mega Residence

Ở phân khúc đất nền giá rẻ, Công ty cổ phần Địa ốc Kim Oanh cũng vừa giới thiệu ra thị trường sản phẩm đất nền dự án Dau Giay Center City. Khu đô thị Dau Giay Center City nằm tại ngã ba Dầu Giây, ôm dọc theo mặt tiền Quốc lộ 1A và Quốc lộ 20. Dự án do Công ty cổ phần Phú Việt Tín làm chủ đầu tư. Khu đô thị có quy mô 149ha trong đó diện tích đất ở chiếm 45,3ha, đất công trình công cộng chiếm 22,3ha, đất cây xanh 24,6ha và 56,7ha cho giao thông và công trình khác. Trong đợt mở bán này, Địa ốc Kim Oanh sẽ phân phối 450 nền đất, diện tích từ 100 - 200m2, giá từ 230 triệu đồng/nền. Hiện dự án đang hoàn thiện cơ sở hạ tầng, cấp sổ đỏ riêng cho từng nền.

Read More

Nhiều doanh nghiệp đang triển khai các dự án BĐS mới

Hàng loạt doanh nghiệp (DN) BĐS đã và đang tích cực chuẩn bị cho kế hoạch tung hàng. Ngay cả những dự án “treo" mấy năm qua, giờ đây cũng đang được gấp rút khởi động lại.
Từ những DN tay ngang.

Dự án chuyển đổi công năng trụ sở chính tại 61 Trần Phú, Ba Đình, Hà Nội của CTCP Thiết bị Bưu điện (Postef, mã POT) tưởng chừng bị “chìm xuồng” sau gần 3 năm “đắp chiếu”, bất ngờ có bước chuyển mới..

Tại cuộc họp ĐHCĐ thường niên 2014 diễn vừa qua, Ban lãnh đạo Postef cho biết, Dự án đã được phê duyệt quy hoạch 1/200, thủ tục cấp phép cũng đơn giản hơn, vì bước cao nhất là Thủ tướng Chính phủ phê duyệt đã xong. Dự án cũng đã thực hiện di dời, giải phóng mặt bằng xong và Công ty không phải chịu nghĩa vụ tài chính nào. Bên lề cuộc họp, lãnh đạo Postef cũng cho biết, do thị trường tích cực, dự án đã nhận được sự quan tâm của nhiều đối tác, nên thuận lợi ở đầu ra..

Tìm hiểu thông tin từ một đối tác của Postef trong Dự án 61 Trần Phú thì được biết thêm, công việc liên quan đến triển khai dự án đang được các bên gấp rút thực hiện và dự án sẽ sớm được triển khai.

Ngoài Dự án 61 Trần Phú, Postef dự kiến cũng sẽ triển khai Dự án 63 Vũ Trọng Phụng. Theo lãnh đạo Postef, sau thời gian dài chuẩn bị, dự kiến quy hoạch 1/500 của Dự án sẽ có trong vòng mấy tháng nữa.

Tại CTCP Đầu tư hạ tầng kỹ thuật Tp.HCM (CII), dù đầu tư bất động sản không phải là mảng đóng góp tỷ trọng cao trong tổng thu nhập của Công ty, nhưng CII cũng đã có những động thái ưu tiên cho lĩnh vực này, bên cạnh hoạt động kinh doanh chính. Ngoài việc mua cổ phiếu và trở thành cổ đông lớn của một số doanh nghiệp bất động sản, CII cũng thành lập một công ty bất động sản trong hệ thống CII để đầu tư các dự án của riêng mình.

các chung cư đang gấp rút hoàn thành

Theo thông tin công bố của CII, UBND Tp.HCM đã trình Thủ tướng Chính phủ cho phép CII được thực hiện Dự án đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật Khu dân cư phía Bắc và đường trục Bắc - Nam trong Khu đô thị mới Thủ Thiêm theo hình thức đổi đất lấy hạ tầng (BT), trong đó, phần đất đối ứng nằm trong Khu đô thị Thủ Thiêm.Với dự án BT này, một dự án bất động sản quy mô khoảng 7.000 tỷ đồng của CII đang được hình thành..

Trong khi ở CTCP Đầu tư và xây dựng HUD1 (mã HU1) xác định, năm 2014 là năm thị trường bất động sản sẽ khởi sắc trở lại, nên trong phương án hoạt động năm nay,, HUD1 chủ trương đẩy mạnh công tác kinh doanh thu hồi vốn tại Dự án TT4 Linh Đàm (Hà Nội), lập quy hoạch và dự án đầu tư đối với Dự án 176 Định Công (Hà Nội), được phê duyệt quy hoạch 1/500 Dự án Khu đô thị mới Liên Bão (Bắc Ninh). Không chỉ đẩy mạnh các dự án đã và đang thực hiện, HUD1 còn đưa ra kế hoạch tìm kiếm các dự án khu đô thị vừa và nhỏ phù hợp với năng lực của Công ty.

Tại CTCP Tập đoàn FLC, trong 2 tháng 5 và 6 tới đây, tập đoàn này sẽ thực hiện khởi công hàng loạt dự án lớn ở nhiều phân khúc, từ bất động sản nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí, đến phân khúc bất động sản nhà ở, khu đô thị… với tổng quy mô lên tới cả chục nghìn tỷ đồng.

Đối với CTCP Quốc Cường Gia Lai (QCG), sau thời gian gặp nhiều khó khăn về nợ nần, chậm trễ về thủ tục hành chính liên quan chuyển đổi quy hoạch dự án, Công ty đang tích cực triển khai và có kế hoạch mở bán sản phẩm căn hộ/văn phòng của một loạt dự án..

Thông tin từ Ban lãnh đạo Quốc Cường Gia Lai cho biết, thị trường đang đón nhận tích cực Dự án Giai Việt. Một số dự án khác của Công ty cũng đang được khách hàng quan tâm, sẵn sàng chào mua lô lớn hoặc tiếp cận trở thành đối tác kinh doanh… Đây là chuyển biến tích cực, tạo động lực để Quốc Cường Gia Lai cải thiện dòng tiền và tập trung nguồn lực cho các dự án lớn.
Tương tự, tại CTCP Năm Bảy Bảy (NBB), sau một thời gian gặp khó khăn về dòng tiền, nhiều dự án lớn bị chậm tiến độ so với kế hoạch đề ra, trong năm 2014, Công ty đã lên phương án huy động vốn và đẩy nhanh tiến độ hàng loạt dự án như City Gate, NBB1, NBB3… Một nhịp sống mới tại Công ty đang dần trở lại..

Tìm hiểu rộng hơn kế hoạch hoạt động của các DN niêm yết ngành bất động sản khác cũng cho thấy, hầu hết đều có cái nhìn lạc quan hơn về xu hướng của thị trường. Năm 2014 dường như sẽ là năm nhiều dự án bất động sản được triển khai, qua đó, giúp các DN bất động sản hồi sinh sau nhiều năm chống chọi với “bão”..
theo báo BĐS

Read More